Vastgoed in Dubai in 2022: investeren in aandelen en fractioneel eigendom

Wanneer je koop appartementen in Dubai u moet de prijzen nauwlettend in de gaten houden, het meest geschikte wooncomplex kiezen en beslissen over het budget voor renovatie- en onderhoudskosten. Dit artikel helpt u door de markt te navigeren, omdat het u een overzicht geeft van de staat waarin het zich bevindt en nieuwe investeringsoplossingen biedt en uitlegt waarom luxe onroerend goed in Dubai nu zo populair is.

Inhoudsopgave

• Investering in onroerend goed in Dubai
• Nieuwe beleggingsoplossingen
• De relevantie van fractioneel eigendom van onroerend goed in Dubai
• Waarom wordt luxe onroerend goed gewaardeerd in Dubai?
• Makelaarskantoor in Dubai

Investering in onroerend goed in Dubai

Het is verre van nieuws dat de vastgoedmarkt in de Verenigde Arabische Emiraten vandaag een hoge vlucht neemt, aangedreven door de fantastische economische groei van het land. Particuliere investeerders van over de hele wereld proberen residentieel of commercieel vastgoed te verwerven, waarbij ze hun kapitaal winstgevend investeren in een dynamisch ontwikkelende infrastructuur en grootse projecten van de modernste en meest veelbelovende van alle oostelijke steden. Geen stad ter wereld adverteert tegenwoordig op zo'n grote schaal als Dubai. Bovendien maakt een verstandig buitenlands en binnenlands beleid het mogelijk om het nodige niveau van veiligheid en orde in het land te waarborgen en als gevolg daarvan een constante toestroom van vastgoedkopers en toeristen.

De aantrekkingskracht van de VAE voor buitenlandse investeerders en toeristen, naast het ontbreken van een jaarlijkse onroerendgoedbelasting in het land, belastingen op persoonlijk inkomen of bedrijfswinsten, evenals het gunstigste klimaat voor recreatie van het land, is te danken aan relatief lage prijzen , althans in vergelijking met Europese resorts voor huizen en appartementen.

Nieuwe beleggingsoplossingen

Tegenwoordig zien experts een opmerkelijk beeld op de huizenmarkt: een toenemend aantal beleggers geeft er de voorkeur aan aandelen van gemeenschappelijk bezit te kopen en minder van hun eigen financiën te investeren. En tegelijkertijd heeft zo'n beleggingsstrategie een positief effect op het inkomen.

Gedeeltelijk eigendom van onroerend goed is een veel voorkomend fenomeen op de huizenmarkt in Dubai. In de eerste helft van het jaar constateerden specialisten een significante toename van transacties voor de aankoop van aandelen. Ook ontwikkelaars hebben deze trend opgepikt. Azizi Developments merkt bijvoorbeeld op dat elke 10e woning in aandelen wordt verkocht: het wordt door meerdere eigenaren tegelijk gekocht. En tegelijkertijd heeft elke eigenaar gelijke eigendomsrechten.

Ontwikkelaars bieden potentiële investeerders ook interessante, veilige en gemakkelijke betalingsplannen. Het is vermeldenswaard dat het kopen van een gedeelde woning een volledig legale investeringsbeslissing is.

Er zijn speciale vastgoedbeleggingsplatforms waarmee u een bepaald aandeel kunt selecteren en kopen. En tegelijkertijd is het minimale investeringsbedrag slechts AED 500, waardoor u met een minimale investering investeerder kunt worden in onroerend goed in het buitenland.

De relevantie van fractioneel eigendom van onroerend goed in Dubai

In de afgelopen maanden hebben experts een snelle toename van de vraag naar fractioneel eigendom van onroerend goed geregistreerd. Dit komt door een stijging van de huurinkomsten en een stijging van de waarde van alle panden. In dit verband stellen potentiële investeerders een dringende vraag: waar te investeren om het maximale rendement op de investering te behalen?

• Veel ontwikkelaars registreren de aankoop van onroerend goed door meerdere investeerders: in de regel zijn er ongeveer 4 eigenaren per onroerend goed. Bovendien heeft elk van hen precies dezelfde rechten in vergelijking met andere investeerders. Bovendien kan elke belegger op elk moment precies zijn aandeel verkopen.
• Sinds kort zijn ook gespecialiseerde veilingen met aantrekkelijke kavels populair. De organisatoren stellen dat een derde van de transacties plaatsvindt in het kader van de verdeling van aandelen tussen meerdere eigenaren.

Dus fractioneel eigendom van onroerend goed in Dubai is een andere relevante manier om investeringen te vergroten.

Waarom wordt luxe onroerend goed gewaardeerd in Dubai?

Deze vraag wordt beantwoord door Chris Boswell, makelaar in de VAE. Chris Boswell is een van de meest succesvolle makelaars in de VAE. De verkoop overschreed USD 1,15 miljard, inclusief het record voor de duurste privéwoning die werd verkocht voor USD 50 miljoen. Hij vertelde Arabian Business dat het eerste kwartaal van dit jaar 'mogelijk een van de beste kwartalen sinds 2007-2008' was en zei dat het sinds het begin van het jaar meer dan 56 miljoen dollar aan luxegoederen heeft verkocht, waarvan sommige werden uitgevoerd samen met andere partners.

Chris merkte op dat de VAE ideale omstandigheden biedt in het kader van de COVID-situatie. Bovendien is de vraag nu groter dan het aanbod. Dit betekent dat de prijzen naar verwachting snel zullen stijgen.

Volgens een analyse op basis van gegevens van de DLD werden in het eerste kwartaal in totaal 3.450 appartementen en 586 villa's ter waarde van AED 11,6 miljard (USD 3,1 miljard) op de woningmarkt genoteerd.

Met een miljoen dollar kun je 165 vierkante meter (1.776 vierkante voet) ruimte kopen, ongeveer vijf keer zo groot als in Londen of New York. Het emiraat heeft 42.356 huizen met een waarde van 1 miljoen dollar, de tweede alleen voor de Britse hoofdstad.

Boswell zei: Eind 2020 realiseerde de internationale rijke gemeenschap zich dat Dubai een veilige plek is om te wonen tijdens de COVID-lockdown over de hele wereld. Ik heb het gevoel dat velen onmiddellijk de waarde van Dubai erkenden en alle geweldige dingen die de stad te bieden heeft en dat eersteklas woningen aan het water ongelooflijk ondergewaardeerd zijn in vergelijking met andere grote steden over de hele wereld. Bovendien voelden ze zich veilig onder de auspiciën van uitstekend leiderschap in een ongelooflijk moeilijke en moeilijke tijd.”

Wij zijn het met Chris eens. De aantrekkingskracht van Dubai is onmiskenbaar. Een serieuze aanpak van beperkende maatregelen en het waarborgen van de kwaliteit van woningen dwingen steeds meer mensen te kiezen voor vastgoed in de stad.

Boswell zei dat de kopers uit Europa, de VS en het Verre Oosten komen en momenteel 'een paar bekende, zeer vermogende particulieren, atleten en topnamen in de entertainmentindustrie' vertegenwoordigen terwijl ze van Dubai hun belangrijkste residentie.

Makelaarskantoor in Dubai

Om de markt goed te waarderen en er effectief toegang toe te krijgen, is het verstandig om de hulp van professionals in te schakelen. Axe Capital Agency staat klaar om u te helpen om eigenaar te worden van een onroerend goed in een zonnig emiraat en zal u ondersteunen in elke fase van de deal.

Deel: